« Vivre comme les riches » Logements sociaux à Vienne (Autriche)
En 2024, Geberit a célébré son 150e anniversaire et a saisi cette occasion pour revenir sur des projets historiques emblématiques. L’un d’entre eux est le complexe Alt-Erlaa à Vienne. Alors que d’autres grands ensembles des années 1970 sont devenus des quartiers sensibles ou sont en cours de démolition, Alt-Erlaa reste remarquablement pérenne.
Aucun architecte autrichien n’a construit autant de logements que Harry Glück (1925-2016). Au cours de sa longue carrière de plus d’un demi-siècle, il a conçu 16 000 appartements rien qu’à Vienne, dont la majorité en logements sociaux. L’un de ses projets les plus célèbres a été réalisé en 1976 sous le principe : « Vivre comme les riches, même pour les pauvres » : le parc résidentiel Alt-Erlaa.
Un habitat moderne mais abordable
Le complexe résidentiel est composé de trois bâtiments parallèles en terrasses étagées, construits en béton. Regroupés sur une surface restreinte, les appartements s’étendent sur 70 000 mètres carrés et accueillent 10 000 personnes à des prix abordables.
De vastes espaces verts et une infrastructure complète comprenant une station de métro, des commerces, des piscines couvertes, des centres médicaux et des écoles font d’Alt-Erlaa une véritable petite ville dans la ville.
Malgré sa densité, le parc résidentiel conserve une atmosphère de village. À Alt-Erlaa, les liens de voisinage sont forts. Les associations et la chaîne de télévision locale renforcent le sentiment de communauté, tandis qu’un conseil des locataires veille à répondre aux préoccupations des résidents.
Le taux de rotation des locataires est très faible et le temps d’attente pour l’octroi d’un appartement vacant est long. Rares sont les grands ensembles résidentiels qui peuvent se targuer d’un niveau de satisfaction aussi élevé parmi les habitants.
Une hauteur vertigineuse
Le point central du complexe est constitué par les piscines situées sur les sept toits : la marque de fabrique de l’architecte et une innovation dans les logements sociaux à l’époque. C’est pourquoi les critiques ont qualifié Alt-Erlaa de « complexe luxueux ».
« C’était l’un des projets résidentiels les plus modernes de son époque », déclare Andreas Schmidl, conseiller de vente de la société de distribution Geberit en Autriche.
Entre 1983 et 1985, lors de la construction du troisième immeuble collectif, Andreas Schmidl a lui-même travaillé sur le chantier en tant qu’installateur sanitaire et chauffagiste.
Conduites d’évacuation Geberit
Avec parfois une centaine d’ouvriers, Andreas Schmidl a notamment été chargé de la préfabrication des conduites PE de Geberit et de leur installation dans des centaines d’appartements du complexe, qui en compte plus de 3 200.
Il se souvient encore des travaux effectués à des hauteurs vertigineuses : « Mes collègues et moi devions parfois descendre en rappel depuis les balcons, comme des alpinistes, pour installer sur la façade du bâtiment les conduites PE pour l’évacuation des balcons. »
Plus de 1 000 réservoirs apparents Geberit auraient été installés au cours de la première phase de construction. Au fil des ans, Alt-Erlaa a fait l’objet de petites rénovations. Visuellement, les bâtiments ont peu changé. Aujourd’hui encore, le complexe de logements sociaux conserve le charme de cette époque.
Galerie de photos
De nombreux appartements sont regroupés dans un espace restreint.
L’espace est certes restreint, mais le niveau de satisfaction des résidents du complexe Alt-Erlaa est exceptionnellement élevé.
À l’époque, les piscines représentaient une nouveauté dans les logements sociaux et restent encore aujourd’hui la signature de l’architecte Harry Glück.
Faits et chiffres
Savoir-faire Geberit
Produits Geberit utilisés dans le projet
- Système d’évacuation Geberit PE-HD
- Réservoirs apparents Geberit
- Vidages de baignoire préfabriqués Geberit
Geberit PE
Les conduites d'évacuation des eaux Geberit PE sont conçues pour un grand nombre d'applications dans les bâtiments et les toitures, dans l'industrie, les commerces et les laboratoires, ainsi que dans la construction de ponts, pour une pose dans la terre ou le béton.
Réservoirs apparents Geberit
Les réservoirs de chasse apparents permettent de rénover à moindres frais l'espace WC devant le mur et reposent sur la technologie sanitaire éprouvée de Geberit.
Baignoires et vidages
Les élégantes baignoires Geberit transforment votre salle de bains en un lieu de détente quotidien. Disponibles dans une gamme de designs différents.
Architectes
Architectes
- Propriétaire/promoteur : Gesiba
- Architecte : Harry Glück
- Inauguration : 1976
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